Отзывы про агентство недвижимости Риэлтор Александр Васильев

5.0 1 отзыв 39 место в рейтинге

Москва Недвижимость Агентства недвижимости Риэлтор Александр Васильев
Сейчас закрыто   07:00 - 22:00

▪️На первый взгляд, риэлтор – это продавец недвижимости, и общественный поверхностный взгляд относится к риэлтору как к обычному торговцу. Но стоит столкнуться с работой риэлтора на практике, как туман общественного мнения начинает растворяться.
▪️ Связано это с тем, что риэлтор – это не только продавец, но и адвокат, экономист, налоговый консультант, переговорщик, детектив и, наконец, тонкий психолог межличностных отношений.
Именно весь этот коктейль профессий и называется «риэлтор», и владея всеми этими навыками, возможно заслужить доверие и уважение своих клиентов
▪️Я думаю вы зашли на этот сайт не случайно!
Возможно, вы искали ответ на жилищный вопрос?
Может Вам понадобился профессионал, которому Вы смогли бы доверять?
Требуется быстро и выгодно продать, купить или арендовать недвижимость?
Возможно необходимо проконсультироваться?
Я расскажу о себе, а решение принимать - Вам...
▪️ Меня зовут Александр Васильев. 29 лет. Люблю свою профессию, свое дело и работу с людьми.
▪️ Имею высшее образование. Работаю как юридическое лицо.
Прошел обучение и профессионально...
Показать полностью▪️На первый взгляд, риэлтор – это продавец недвижимости, и общественный поверхностный взгляд относится к риэлтору как к обычному торговцу. Но стоит столкнуться с работой риэлтора на практике, как туман общественного мнения начинает растворяться.
▪️ Связано это с тем, что риэлтор – это не только продавец, но и адвокат, экономист, налоговый консультант, переговорщик, детектив и, наконец, тонкий психолог межличностных отношений.
Именно весь этот коктейль профессий и называется «риэлтор», и владея всеми этими навыками, возможно заслужить доверие и уважение своих клиентов
▪️Я думаю вы зашли на этот сайт не случайно!
Возможно, вы искали ответ на жилищный вопрос?
Может Вам понадобился профессионал, которому Вы смогли бы доверять?
Требуется быстро и выгодно продать, купить или арендовать недвижимость?
Возможно необходимо проконсультироваться?
Я расскажу о себе, а решение принимать - Вам...
▪️ Меня зовут Александр Васильев. 29 лет. Люблю свою профессию, свое дело и работу с людьми.
▪️ Имею высшее образование. Работаю как юридическое лицо.
Прошел обучение и профессионально работаю на рынке недвижимости в сфере купли-продажи, аренды c 2011 г.
Мои профессиональные качества подтверждены Аттестатом Российской Гильдии Риэлторов — «СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ — БРОКЕР»
▪️ Постоянно повышаю свои профессиональные качества, обучаюсь на курсах. (Даже когда вы читаете эти строчки, я, наверняка, нахожусь на встрече с клиентом, на сделке, на обучении или сплю)
▪️ В моей работе важен постоянный мониторинг и анализ рынка недвижимости, что способствует быстрому и качественному проведения сделок
▪️ Считаю важным в сотрудничестве - умение слушать и слышать, что в итоге способствует эффективному результату.
▪️Для того, что бы начать сотрудничество, Вам нужно позвонить или написать.
▪️Описать ситуацию, после консультации принимаем решение о сотрудничестве
▪️Каждый клиент и каждая сделка всегда разные, и к каждому нужен свой подход
▪️Приятно получать за работу, не только вознаграждение,но и самую искреннюю благодарность.
Как следствие, показатель качества-это рекомендации друзьям и знакомым
▪️Мой основной принцип в работе «Куплю и сниму как себе, а продам и сдам как свое!»

* • На фотографии находимся в одной из московских квартир, за кухонным столом 😎 подписываем договор найма с новыми клиентами  Почти в 90% случае в квартире. Т.к нужно передать квартиру, а нанимателю принять.  Проверить и осмотреть,  есть ли недостатки жилого помещения , мебель , бытовую технику , сантехнику , электрику, ключи от замков , зафиксировать показания приборов учета, но более подробнее об этом в следующем посте 👌»о том как нужно принимать квартиру» • Так в чем же разница, между арендой и наймом?  Договор найма и договор аренды - не просто разные договоры, отношения по ним, регулируются  совершенно разными главами Гражданского Кодекса РФ.  Глава 35 ГК РФ посвящена договору найма, а договор аренды регулируется главой 34 ГК РФ. • Договор аренды используется, если за плату сдается любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений. • Кроме того, договор аренды используется в случае, если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ). Но если жилое помещение передается во владение и пользование физическому лицу, то используется договор найма • При договоре найма – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо будет называться наймодатель, другая сторона – наниматель. При договоре аренды стороны будут называться арендодатель и арендатор • И договор аренды, и договор найма – это договоры имущественного найма. • Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ • А выбирать между этими двумя типами договоров, как правило, не приходится, так как тип используемого договора определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект)Обычная рабочая обстановка в кабинете, переговоры с клиентами, назначение просмотров объектов и встреч на вечер. •  Прилетает белый голубь... 🐦 •  Будем верить , что к хорошим вестям ☀️😊 #риэлтор #рабочиебудни #риэлтормосква #риелтор# ▪️Для того, что бы начать сотрудничество, вам нужно позвонить или написать мне, и описать вашу ситуацию. ▪️После принятия решения о сотрудничестве начинаем работу и подбор квартир ▪️Процесс поиска новой квартире почти для каждого покупателя кажется достаточно простым, потому что вся информация о продаваемых квартирах есть в интернете. ▪️На деле же, процесс покупки оказывается достаточно хлопотный. И связано это как раз с тем, что рекламы ОЧЕНЬ много! ▪️Посмотрев первые несколько вариантов, можно убедиться, что реально продаваемая квартира сильно отличается от своего объявления, а погрузившись в переговоры с Продавцами, понимаешь, что лучше бы эту квартиру не смотрел ▪️Риэлтор и клиент совершенно по-разному подходят к поиску квартиры в рекламных источниках. ▪️Клиент всегда видит ровно то, что указано в объявлении и если ему нравится, он едет смотреть квартиру. ▪️В итоге, объездить весь город, и устав от огромного количества квартир, не находит нужное. ▪️Риэлтор же, видит то, что скрыто в рекламном объявлении между строк. Знание этих тонкостей позволяет ещё на этапе изучения рекламы, отсеять подозрительные и явно неликвидные квартиры. ▪️Проведение торгов по квартире, является обязательным профессиональным навыком каждого опытного риэлтора. ▪️Без проверки квартиры на юридическую чистоту, невозможно гарантировать безопасность сделки. Воспользовавшись услугой, Вы автоматически получаете в комплексе проверку квартиры. ▪️Услуги  при покупке квартиры: •Анализ, поиск, предварительные переговоры с продавцами, просмотры, выбор квартиры. •Переговоры с продавцами о покупке квартиры, цене, сроках. •Подписание предварительных соглашений с продавцами квартиры, составление схемы сделки. •Проверка квартиры, правоустанавливающих документов на предмет отсутствия юридических пороков. •Подготовка пакета документов к сделке. •Проведение безопасных взаиморасчетов, подписание договоров, регистрация перехода права собственности. •Юридическая и фактическая передача квартиры от продавца к покупателю.  Стоимость услуг при покупке квартиры — от 2% от стоимости квартиры# ▪️Для того, что бы начать сотрудничество, вам нужно позвонить или написать мне и описать вашу ситуацию. ▪️После принятия решения о сотрудничестве начинаем работу и поиск покупателя. ▪️Буду рад видеть Вас в числе своих клиентов и помочь в решении Вашего квартирного вопроса. ▪️Работаю по принципу: «Куплю как себе, а продам как свое!» •  продаю квартиры клиентам с 2011 г., •  сертифицированный брокер по недвижимости, •  работаю как юридическое лицо, •  и я совершенно точно найду Вам покупателя ▪️Этапы при продаже квартиры: •  оперативно выезжаю на объект недвижимости и провожу визуальный осмотр, •  выявляю достоинства и преимущества Вашей квартиры, •  провожу юридическую оценку правоустанавливающих документов, •  провожу экспертную оценку стоимости квартиры, •  делаю профессиональную фотосъемку квартиры и территории, •  организую рекламную кампанию квартиры на всех рекламных порталах и специализированных базах, архивах  по недвижимости города Москвы и МО •  провожу переговоры с потенциальными покупателями, отсеиваю неблагонадежных, вызывающих подозрение и просто любопытных, •  присутствую лично на всех показах квартиры с потенциальными покупателями, провожу презентацию, •  подписываю авансовый договор (с финансовыми гарантиями) о продаже квартиры с выбранным Вами покупателем, •  провожу рабочие переговоры с покупателем или его представителями, решаю текущие вопросы по подготовке сделки продажи квартиры, •  организую подготовку документов для продажи квартиры, составляю договор купли-продажи, •  организую проведение денежных расчетов по сделке, подписание договора купли-продажи и государственную регистрацию права, •  организую передачу квартиры новому покупателю. ▪️Что делаете Вы: •  доверяете мне найти Вам покупателя •  получаете деньги за квартиру. ▪️Сколько стоят мои услуги при продаже квартиры: от 2 % от стоимости продажи квартиры ▪️Когда происходит оплата комиссионных за работу: • после получения денег за проданную Вами квартиру. По факту выполненных работ.# ▪️На первый взгляд, риэлтор – это продавец недвижимости, и общественный поверхностный взгляд относится к риэлтору как к обычному торговцу. Но стоит столкнуться с работой риэлтора на практике, как туман общественного мнения начинает растворяться. ▪️ Связано это с тем, что риэлтор – это не только продавец, но и адвокат, экономист, налоговый консультант, переговорщик, детектив и, наконец, тонкий психолог межличностных отношений. Именно весь этот коктейль профессий и называется «риэлтор», и владея всеми этими навыками, возможно заслужить доверие и уважение своих клиентов ▪️Я думаю вы зашли на этот сайт не случайно!  Возможно, вы искали ответ на жилищный вопрос? Может Вам понадобился профессионал, которому Вы смогли бы доверять? Требуется быстро и выгодно продать, купить или арендовать недвижимость?  Возможно необходимо проконсультироваться?  Я расскажу о себе, а решение принимать - Вам... ▪️ Меня зовут Александр Васильев. 29 лет. Люблю свою профессию, свое дело и работу с людьми. ▪️ Имею высшее образование. Работаю как юридическое лицо. Прошел обучение и профессионально работаю на рынке недвижимости в сфере купли-продажи, аренды c 2011 г.  Мои профессиональные качества подтверждены Аттестатом Российской Гильдии Риэлторов — «СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ — БРОКЕР» ▪️ Постоянно повышаю свои профессиональные качества, обучаюсь на курсах. (Даже когда вы читаете эти строчки, я, наверняка, нахожусь на встрече с клиентом, на сделке, на обучении или сплю) ▪️ В моей работе важен постоянный мониторинг и анализ рынка недвижимости, что способствует быстрому и качественному проведения сделок ▪️ Считаю важным в сотрудничестве - умение слушать и слышать, что в итоге способствует эффективному результату. ▪️Для того, что бы начать сотрудничество, Вам нужно позвонить или написать. ▪️Описать ситуацию, после консультации принимаем решение о  сотрудничестве ▪️Каждый клиент и каждая сделка всегда разные, и к каждому нужен свой подход ▪️Приятно получать за работу, не только вознаграждение,но и самую искреннюю благодарность. Как следствие, показатель качества-это рекомендации друзьям и знакомым ▪️Мой основной принцип в работе «Куплю и сниму как себе, а продам и сдам как свое!»▪️ Сотрудничал с АО «Научно-исследовательский институт точных приборов» (НИИ ТП, входит в холдинг «Российские космические системы») Крупнейший в стране и один из ведущих в мире производитель приборов, программного обеспечения и электроники для космоса. ▪️ Подбирал клиентов , на свободные площади от основной деятельности предприятия , общей площадью свыше 800 кв.м ▪️ немного об "НИИ ТП" («Научно-исследовательский институт точных приборов») Истории компании начинается с 4 апреля 1952 года. Разработки компании стали одними из важнейших элементов реализации советских и российских комических программ и проектов. Первая в мире автоматическая стыковка космических кораблей «Космос-186» и «Космос-188» была осуществлена с использованием радиотехнической аппаратуры «Игла» разработки НИИ ТП в 1967 году. ▪️ С тех пор все пилотируемые программы обеспечиваются системами взаимных измерений (СВИ), созданными в НИИ ТП. СВИ второго поколения «Курс» сейчас успешно функционирует по программе МКС, с ее помощью осуществлены уже более тысячи стыковок. ▪️ По программе пилотируемого освоения Луны для оснащения перспективного транспортного корабля специалисты НИИ ТП приступили к разработке СВИ «Курс-ЛА». ▪️------------------------------------------------------ ▪️ Было довольно интересно и увлекательно с ними работать:) #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #москвариелтор #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #москвариэлтор #форабанксделка #ипотекафорабанк #москвариэлтор #мскриэлтор #недвижимостьмск #ипотекаВсем хороших выходных :)с Олегом Торбосовым @olegtorbosov  основателем компаний "Whitewill" , Финансовые партнеры , HR Scanner ▪️ Ключевая мысль " Скорость развития компаний, определяется со скоростью нахождения нужных людей" , «стремится стать лучшим, номером 1  в своём деле»  #бм #домбм #олегторбосов #риэлтор #риэлтормосква #риэлтормск #риелтор #агентпонедвижимости #риэлторалександрвасильевМастер класс , обучение на тему « Предварительные соглашения о покупке недвижимости и способы обеспечения обязательств по ним»  #риэлтор #обучение #знаниясила #риелтор #агентпонедвижимости #риэлтормосква #риелтормосква▪️ Ранее обратился клиент нужно было продать 3-х комн. квартиру и одновременно приобрести две - 1  комн. квартиры , люди разъезжались. За 2,5 месяца управились :) ▪️ И так.  Нашелся покупатель, и один из вопросов возникает " в каком банке проводить сделку ?" (если конечно у покупателя не ипотека , определенного банка)  Часто мы проводим сделки в"Фора банк" ▪️ Банк очень удобен для сделок с недвижимостью,  начиная от стоимости и договорами аренды  ячеек , самим депозитарием и заканчивая удобными переговорными(это тоже важно) и очень отзывчивами и грамотными менеджерами банка. ▪️ немного о банке: АКБ "ФОРА-БАНК" (ЗАО) основан в 1992 году C 1994 БАНК активно развивает ипотечное кредитование, предоставляя клиентам кредиты на приобретение квартир, домов с земельными участками, а также кредиты под залог имеющейся недвижимости в рамках собственных ипотечных программ. ▪️ В следующих постах мы с вами поговорим о ньансах, плюсах и минусах и какой способ использовать при проведении сделок с недвижимостью , "Ячейка или аккредитив"? #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #хобби #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #форабанк #форабанксделка #ипотекафорабанк #москвариэлтор #мскриэлтор #недвижимостьмск #ипотекаНа фото,  Я показываю покупателям квартиру без отделки , в новостройке одном из ЖК в Москве. ( за окном хорошая погода и мой городской тел 8499390750 , можете связываться и по нему😎) ▪️ Так Что выбрать – новостройку или вторичную недвижимость? ▪️ На этот вопрос нет правильного ответа. С одной стороны, новая квартира, в которой никто не жил, к тому же цена выглядит уж очень привлекательно. С другой стороны – готовое жилье в обжитом районе. Мы можем привести только плюсы и минусы каждой стороны, а что выбрать в итоге – личное дело каждого. ▪️ Основные плюсы первичной недвижимости Квартира на первичном рынке заметно дешевле аналогичного варианта вторички, разница порой достигает 30-50%. За меньшие деньги можно получить больше квадратных метров.  Так же  гибкие системы оплаты: различные рассрочки, ипотека и даже ипотека с государственной поддержкой. ▪️ юридическая сторона вопроса. Приобретая первичное жилье, вы будете уверены, что являетесь первым и единственным собственником квартиры. И уже никакие прошлые хозяева и их родственники не смогут претендовать на ваше жилье. ▪️ Третий аспект – возможность выбора. Вы можете самостоятельно выбрать номер квартиры, совпадающий с вашим любимым числом, этаж, комфортный для вас, и даже солнечную сторону. ▪️ Кроме того, квартиры в новых домах строятся большей территории. То есть вариант, что вам достанется маленькая кухня – почти сразу отпадает. Новое жилье часто предоставляется в свободной планировке либо уже с большей территорией кухни. Еще один плюс к комфорту - квартиры в новостройке часто огорожены, имеют собственную парковку. Очень большое преимущество – новые коммуникации. ▪️ То есть, покупая старое жилье, вы должны понимать, что через какое-то время вы должны будете вложиться в ремонт. Приобретая такие же квартиры в новом доме, вы еще много лет не будете вспоминать об этом. Очень важный плюс приобретения нового жилья – единая социальная инфраструктура.  В новой квартире вам не нужно будет исправлять ошибки ремонта прошлых хозяев: старомодный ламинат, навесной потолок и даже перепланировка – это все обойдет вас стороной.  Продолжении в комментарии⬇️⬇️⬇️▪️ На фото, Принимаем аванс по сделке. 💰 Подписываем соглашение об условиях проведения сделки, обговариваем все условия и схему сделки, а так же сроки. Покупатели на 3-х комн. квартиру в Реутово🏠 ▪️ Часто задаются вопросом- #аванс или #задаток брать или давать за недвижимость?! Оба понятия несут в себе одинаковую функцию- это сумма денег, которая является подтверждением того, что продавец намерен продать, а покупатель намерен купить недвижимость. ▪️ Авансом является некоторая денежная сумма, выдающаяся вперед в счет последующих платежей, при проведении каких-либо сделок с недвижимостью, передаче имущества, оказании услуг и т.д. Передается до совершения сделки и не является обеспечивающим условием, в случае, если сделка не состоится, аванс возвращается лицу, передавшему его. ▪️ Пpи пoлyчeнии зaдaткa в oтличиe oт aвaнca cocтaвляeтcя дoгoвop, кoтopый пpeдпoлaгaeт нeкиe oбязaтeльcтвa, кaк нa пoкyпaтeля, тaк и нa пpoдaвцa. Ecли oднa из cтopoн oткaзaлacь coвepшaть cдeлкy, и дoкyмeнты пo кyплe-пpoдaжe нe пoдпиcaны в yкaзaнный cpoк, кoтopый пpoпиcaн в дoгoвope o зaдaткe, бyдyт пpимeнeны штpaфныe caнкции. Ecли oткaз пocтyпил oт пpoдaвцa, тo oн вoзвpaщaeт yдвoeнный зaдaтoк, a ecли oт пoкyпaтeля, тo влaдeлeц пpoдaвaeмoгo имyщecтвa имeeт пoлнoe пpaвa дeньги нe вoзвpaщaть ▪️ В oбoих cлyчaях внocятcя дeньги в cчeт бyдyщeй пoкyпки, нo тoлькo в cлyчae c aвaнcoм, пoкyпaтeль нe мoжeт пoлyчить гapaнтии нa пpиoбpeтeниe имeннo этoгo имyщecтвa. Зaдaтoк жe peглaмeнтиpyeтcя cтaтьeй 380 ГК PФ, гдe имeeтcя чeткoe пoнятиe этoмy oпpeдeлeнию. Чeлoвeкy, пpoдaющeмy cвoe имyщecтвo выгoднee бpaть c бyдyщeгo пoкyпaтeля пpeдoплaтy в видe aвaнca. A ecли cлyчитcя, тaк чтo пpoдaвeц пepeдyмaeт или нaйдeт ycлoвия выгoднee, oн пpocтo вepнeт aвaнcoвый взнoc, и нe бyдeт выплaчивaть никaких штpaфных caнкций. ▪️ продолжение в комментарии ⬇️⬇️⬇️С Дмитрием Портнягиным  @portnyagin основателем и владельцем компании TRANSITplus  и автором канала ,бизнес-блога "Трансформатор" на youtube.  смотрели ли Вы выпуски Трансформатора?) #Трансформатор▪️ Миф N 1 (Ипотека доступна не всем) - На сегодняшний день многие могут приобрести квартиру в ипотеку, благодаря специальным программа от банка: субсидированной ставке  и одобрению по 2 документам. - Чтобы получить ипотеку, не обязательно быть резидентом и иметь регистрацию на территории РФ - Трудовой стаж от 6 месяцев на последнем месте работы- не обязателен, в некоторых банках срок сократили до 1 месяца ▪️Миф N 2 (выгоднее накопить а не брать ипотеку) - Клиент может приобрести квартиру именно сейчас и быть сам себе хозяин - Цены на недвижимость могу существенно измениться в перспективе(инвестирование) - Цены на старте продаж на 20-30% ниже если это новостройка - Цена готовой квартиры увеличивается в разы - Понравившийся квартиры может уже не быть в наличии ▪️ Миф  N 3 (сложнее накопить на первоначальный взнос) -Есть программы с 0% первонач. взносом -Можно использовать денежные средства от продажи собственной недвижимости -Можно использовать сертификаты: жилищные, материнский капитал, субсидии и пр ▪️ Миф  N 4 (квартира купленная в ипотеку Вам не принадлежит) - Приобретаемая квартира оформляется в собственность клиента, а банк является только залогодержателем данного объекта недвижимости. Закладная храниться в банке до момента полного погашения кредита, после чего обременение по квартире снимается ▪️ Миф  N 5 (Ипотечную квартиру нельзя продать) - На сегодняшний день существует практика со стороны застройщиков и банков по реализации объектов недвижимости, находящихся в залоге, как на первичном , так и на вторичном рынке. ▪️ Миф  N 6 (если временно не можешь платить, то можно лишиться квартиры) - Клиент всегда может обратиться в банк-заемщик для разработки и согласований нового плана платежей, исходя из его временных трудностей. Всегда можно после оформления права собственности рефинансировать действующий кредит, тем самым сделав платежи более комфортными. ▪️ Миф  N 7 (С плохой кредитной историей ипотеку не дают) -Все индивидаульно. Банки устанавливают причины возникновения просрочек. Определяют ошибочные кредиты, которые клиенты не оформлял. Выявляют банки, которые ранее предоставили кредит, и после его закрытия вовремя не передали информацию в БКИ- Принимал участие во встрече "ОПОРЫ РОССИИ" 🇷🇺 @opora_russia с Калининым Александром Сергеевичем, а также членом Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам при Президенте Российской Федерации, которая проходила в Общественной палате. - Обсуждались вопросы, связанные с важностью развития молодежного предпринимательства в Российской Федерации  #Опорароссии #общественнаяпалата #россия #риэлтор #риелтор #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #опора #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #продажаквартиры #продажаквартир #продажажилья #риэлтормо▪️Начался рабочий понедельник. Оформляем сделку купли-продажи у нотариуса. После едем в банк ,производим расчеты и подаем документы на регистрацию. ▪️ Информация:  Сделки требующие наториального оформления: -сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников) т.е распространяется на все те объекты, где есть долевая собственность. -отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок; -сделки, при которых квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом. ▪️ Не требуется нотариального оформления: -при продаже квартиры, которая находится в совместной собственности супругов; -при продаже квартиры, у которой один собственник. ▪️ всем хорошего дня 😊 #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #хобби #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #москванедвижимость #купитьквартирумскИтак, купили недвижимости  и у вас есть официальный доход. Вы можете получить право на имущественный налоговый вычет и получить сумму удержанного с вас налога на доходы физических лиц (НДФЛ) ▪️ имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости составляет не более 2 млн. руб., то есть собственник может вернуть НДФЛ в сумме 260 тыс. руб. (2 млн. руб. х 13% = 260 тыс. руб.) ▪️ имущественным вычетом является не только стоимость недвижимости (в пределах вышеуказанных 2 млн. руб.), но и сумма процентов, уплаченных по ипотечному кредиту ( в пределах 3 млн. руб.). То есть при ипотеке сумма НДФЛ к возврату – 390 тыс. руб. (3 млн. руб. х 13% = 390 тыс. руб.). Таким образом, если вы купили квартиру в ипотеку, то максимально сможете вернуть НДФЛ в размере 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. со стоимости квартиры и 390 тыс. руб. с суммы переплаты по ипотеке). -  Но только вычет по процентам после выплаты всех процентов и не более уплаченного подоходного налога с зарплаты официальной ▪️ В️ажно: право на имущественный вычет при покупке недвижимости можно воспользоваться только один раз в жизни. ▪️ Использовали ли Вы имущественный налоговый вычет?  #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #хобби #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #москва #налоги #налоговыйвычетИз личного архива.  Далекий 2012 год:) Эх.... Принимал участие в V Международном Фестивале творчества профессионалов и СМИ рынка недвижимости "ВДОХНОВЕНИЕ 2012" .  В Международном Фестивале творчества приняли участие более 130 представителей рынка недвижимости из разных регионов, обладающие разносторонними талантами: Архангельска, Благовещенска, Вологды, Екатеринбурга, Иванова, Красноярска, Москвы и Московской области, Новосибирска, Омска, Перми, Подмосковья, Ростова-на-Дону, Самары, Саратова, Санкт-Петербурга, Северодвинска, Томска, Тюмени, Челябинска, Череповца, Уфы, Ярославля и других, а также из Казахстана и Украины. . В основе зарождения Фестиваля «Вдохновение» лежала идея показать незнакомую сообществу и клиентам сторону специалистов рынка недвижимости – их творчество. . Ведь риэлторы это люди со своими увлечениями , а порою и творческие :) . В тот момент было хобби, увлечение "резьба по дереву" интерес к этому делу был еще с юности. Дело - это у нас на самом деле семейное - рельефная резьба. И в одной из номинаций , мне удалось занять второе место :) . А чем увлекаетесь Вы? какое ваше хобби?  #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #хобби #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормоскваСерге́й Ю́рьевич Поло́нский— российский предприниматель, владелец и руководитель в 2004—2011 годах одной из крупнейших девелоперских компаний «Миракс Групп». ▪️ В 2004-м году Сергей Полонский взялся за реализацию проекта «Башня Федерации», которая впоследствии стала главным символом Mirax Group. ▪️ Башня Федерация — самый высокий небоскрёб в Европе[28], флагманский небоскрёб, строящийся в Москве на 13-м участке Московского международного делового центра. ▪️ Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились в 1991 году. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор, который обратился к Ю. М. Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра. Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «Сити», позднее преобразованное в ПАО «Сити», которое выступило в роли управляющей компании по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-Сити». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ПАО «Сити» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли под ММДЦ «Москва-Сити». ▪️ Москва-Сити — это зона деловой активности, где объединены бизнес, апартаменты для проживания, гостиницы и досуговые учреждения. ▪️ Кроме башни Федерация есть и другие , Башня 2000 , Башня Эволюция, Башня Империя,  Башня Евразия, Башня Меркурий,Комплекс ОКО, Северная башня, Комплекс «Город столиц ▪️ А Нравится ли Вам Московский международный деловой центр (Москва сити)😊 ▪️ #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев  #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква #москваситиИ так, обезопасить себя при покупке недвижимости,и какие стоит запросить документы:  1) правоустанавливающие документы (виды : договор купли-продажи, договор ренты, наследования, дарения, приватизации, решение суда вступившее в законную силу); 2) выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав. В выписке нужно обратить особое внимание на графу «Обременение»,находится ли квартира в залоге. ) 3) выписку из домовой книги. (Сведения, содержащиеся в ней, помогут узнать о наличии людей) 4) справку об отсутствие  задолженностей по коммунальным платежам (риск купить квартиру с огромными долгами) 5) справку из наркологического и психоневрологического диспансера.(не состоит ли продавец на учете) ▪️ При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРН. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке. Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем или вовсе могут быть отозваны прям перед сделкой  Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования. В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи ▪️ Или же собственником  является несовершеннолетний.  Так как данная ситуация контролируется органами опеки и при несоблюдении интересов несовершеннолетних детей , сделка может быть признана недействительной решением суда. ▪️ Таких ньансов много . Не бывает похожих сделок , все сделки не похожи друга на друга, и нужно  подготавливаться и проверять все тщательно. ▪️ Поэтому обращайтесь не стесняйтесь,  и задавайте вопросы )  #риэлтор #риелтер #риэлтер #офис #недвижимостьмосквы #сдатьсклад #сдатьквартиру #снятьквартиру #продатьквартиру #продажаквартир #купитьквартиру #купитьквартирувмоскве #буднириэлтора #агентпонедвижимости #агентнедвижимости #агентствонедвижимости #какпродатьквартиру #арендамосква #риэлторалександрвасильев #егрн #риэлтормосква #риэлтормск #риелтормосква

Оставить отзыв Сообщить об ошибке

Знаем Александра уже 4 года, не раз обращались за помощью и консультациями. сделка была в декабре 2017 года , удачно продали нашу квартиру и сразу купили в новостройке. Огромное Вам Александр Спасибо. За вашу порядочность, внимательность и грамотность в работе. Желаем успехов , здоровья и процветания! 
с ув. Тамара Николаевна. мкр-н Северное Чертаново

ответить